北京市住建委等多部門(mén)約談網(wǎng)站 規(guī)范房源信息發(fā)布，互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)作為房源信息發(fā)布的重要工具，在房屋交易領(lǐng)域發(fā)揮著重要作用，為購(gòu)房者或租房者在選房、比較價(jià)格等方面提供了更加便捷的方式。
但由于把關(guān)不嚴(yán)，互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)也摻雜著大量的虛假信息，特別是一些違法違規(guī)的“黑中介”把通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)發(fā)布房源信息作為手段，誘使交易，嚴(yán)重?fù)p害人民群眾利益。全面清理網(wǎng)絡(luò)的“黑中介”，讓群眾一眼辨別結(jié)果刻不容緩。
在全面貫徹落實(shí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、中宣部等七部委《關(guān)于在部分城市先行開(kāi)展打擊侵害群眾利益違法違規(guī)行為》行動(dòng)中，北京市以清理虛假房源信息為目的、規(guī)范信息發(fā)布主體為手段，率先提出互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)發(fā)布房源信息要求。
8月9日，北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委聯(lián)合市工商局、市網(wǎng)信辦、市通信管理局和房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)，集中約談了鏈家、我愛(ài)我家、麥田在線、中原地產(chǎn)、21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)、網(wǎng)易、新浪、58同城、趕集網(wǎng)、安居客、百姓網(wǎng)、房天下等房源信息發(fā)布主要網(wǎng)站，要求各互聯(lián)網(wǎng)站自即日起，對(duì)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)發(fā)布房源信息的，無(wú)論是從事住房租賃業(yè)務(wù)還是存量房交易業(yè)務(wù)，均須按要求在網(wǎng)頁(yè)顯著位置公示房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照和經(jīng)紀(jì)從業(yè)人員信息卡；
對(duì)于住房租賃經(jīng)營(yíng)企業(yè)發(fā)布房源信息的，其營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)范圍中須含有“住房租賃”。
同時(shí)要求，即日起，各互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)要立即開(kāi)展自查，下架不符合上述要求的房源信息，9月1日前完成整改，全力配合主管部門(mén)治理亂象，讓“黑中介”無(wú)處藏身。
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及人員須亮明身份，方可發(fā)布房源信息將成為規(guī)則。今后，在互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)瀏覽房源信息時(shí)，如果發(fā)現(xiàn)網(wǎng)頁(yè)沒(méi)有公示經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照及經(jīng)紀(jì)人員信息卡，或手機(jī)掃描信息卡上二維碼后顯示的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱與營(yíng)業(yè)執(zhí)照不符，發(fā)布該房源信息的就很可能是“黑中介”。
整治房地產(chǎn)亂象 七部委聯(lián)手打擊炒房黑中介獲多城市響應(yīng)，8月7日獲悉，根據(jù)住建部、省住建廳的相關(guān)要求，從7月開(kāi)始，我市著手開(kāi)展房地產(chǎn)領(lǐng)域?qū)ｍ?xiàng)治理行動(dòng)，打擊各類侵害群眾利益的違法違規(guī)行為。
6月28日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等七部委聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于在部分城市先行開(kāi)展打擊侵害群眾利益違法違規(guī)行為治理房地產(chǎn)市場(chǎng)亂象專項(xiàng)行動(dòng)的通知》，要求為全面貫徹落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院關(guān)于房地產(chǎn)工作的決策部署，決定于2018年7月初至12月底，在北京、上海等30個(gè)城市先行開(kāi)展打擊侵害群眾利益違法違規(guī)行為、治理房地產(chǎn)市場(chǎng)亂象專項(xiàng)行動(dòng)。
根據(jù)相關(guān)要求，一是打擊操縱房?jī)r(jià)房租、捂盤(pán)惜售、捏造散布虛假信息、制造搶房假象、哄抬房?jī)r(jià)、違規(guī)提供“首付貸”等投機(jī)炒房團(tuán)伙，二是打擊暴力驅(qū)逐承租人、捆綁收費(fèi)、陰陽(yáng)合同、強(qiáng)制提供代辦服務(wù)、侵占客戶資金、參與投機(jī)炒房的房地產(chǎn)“黑中介”，三是打擊從事違規(guī)銷(xiāo)售、變相加價(jià)、一房多賣(mài)、霸王條款、價(jià)格欺詐以及限制阻撓使用公積金的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，四是打擊發(fā)布不實(shí)房源和價(jià)格信息、進(jìn)行不實(shí)承諾等欺騙、誤導(dǎo)購(gòu)房人的虛假房地產(chǎn)廣告。
被住建部點(diǎn)名的30個(gè)城市之中，江蘇有南京、蘇州、無(wú)錫、徐州4個(gè)城市。7月19日，江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳等8個(gè)部門(mén)聯(lián)合發(fā)文《關(guān)于印發(fā)<打擊侵害群眾利益違法違規(guī)行為 規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序?qū)ｍ?xiàng)行動(dòng)實(shí)施方案>的通知》。
為了貫徹落實(shí)以上通知要求，7月27日，無(wú)錫市住建局牽頭組織了專題會(huì)議，研究我市該如何貫徹落實(shí)《關(guān)于在部分城市先行開(kāi)展打擊侵害群眾利益違法違規(guī)行為治理房地產(chǎn)市場(chǎng)亂象專項(xiàng)行動(dòng)的通知》，起草我市專項(xiàng)行動(dòng)的工作意見(jiàn)，共同研究部署我市治理房地產(chǎn)市場(chǎng)亂象專項(xiàng)行動(dòng)工作。
根據(jù)此次會(huì)議的部署，針對(duì)近期房地產(chǎn)市場(chǎng)亂象，無(wú)錫將通過(guò)部門(mén)聯(lián)合執(zhí)法，重點(diǎn)打擊投機(jī)炒房行為和房地產(chǎn)“黑中介”，治理房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)違法違規(guī)行為和虛假房地產(chǎn)廣告，以進(jìn)一步整頓和規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，健全房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管機(jī)制，切實(shí)維護(hù)人民群眾合法權(quán)益。
按照七部委通知要求和我市專項(xiàng)整治工作實(shí)施方案，自2018年7月起至12月底，房地產(chǎn)市場(chǎng)專項(xiàng)整治行動(dòng)將分解成三步在全市范圍鋪開(kāi)：
一、專項(xiàng)檢查
相關(guān)職能部門(mén)將對(duì)全市大型連鎖房地產(chǎn)中介、重點(diǎn)房地產(chǎn)企業(yè)等開(kāi)展檢查。
二、加強(qiáng)指導(dǎo)
指導(dǎo)各區(qū)(縣)市場(chǎng)監(jiān)管局切實(shí)履行責(zé)任，全面排查、精準(zhǔn)打擊，凈化房地產(chǎn)市場(chǎng)消費(fèi)環(huán)境，維護(hù)消費(fèi)者合法權(quán)益。
三、聯(lián)合查處
在整治期間，針對(duì)群眾反映強(qiáng)烈、問(wèn)題突出的典型案例建立聯(lián)合查處機(jī)制，發(fā)揮部門(mén)合力，及時(shí)公布查處結(jié)果，回應(yīng)社會(huì)關(guān)切，著力構(gòu)建房地產(chǎn)市場(chǎng)共治共管的局面。
另外，相關(guān)職能部門(mén)會(huì)同其他部門(mén)聯(lián)合執(zhí)法，對(duì)房地產(chǎn)違法廣告、合同欺詐、其他侵害消費(fèi)者合法權(quán)益的行為重拳出擊，保障購(gòu)房者權(quán)益。
